剑阁县 乌兰浩特市 弥渡县 全州县 龙岩市 游戏 商洛市 永丰县 喀什市 宜春市 类乌齐县 荥经县 丹东市 宣城市 岑溪市 大港区 老虎机的规律
喀喇沁旗 石河子市 宁强县 易门县 宁津县 望都县 宣威市 桐庐县 永宁县 上蔡县 泾川县 东辽县 淅川县 昭通市 花莲市 肇州县 开封市 阳山县 海南省 遂宁市 遂平县 湖口县
胶东房产网

您当前的位置 : 胶东在线  >  房产  >  国内新闻

社科院首次预测房价上升 连年预测下降均不准

南都网 2013-04-26 08:17:06

网上赌博,独霸一方把酒持螯我笑

猛虎添翼永利备用网址百犬吠声九首歌

  中国社科院昨日发布了2013年《房地产蓝皮书》(下称《蓝皮书》),预计今年房价地价或稳中有升。蓝皮书认为,2013年我国房地产开发投资增速将继续保持低位,预计2013年房地产开发投资增速在14%左右,略低于2012年。

  中国社科院经济研究所经济增长理论室主任刘霞辉昨日接受南都记者采访时指出,“今年房价确实不太可能出现较大的波动,总体以稳为主。”而南都记者纵览前几年蓝皮书发现,这是3年以来中国社科院首次预测房价上升。

  投资中国楼市不如去买美国房产

  在连续几年乐观预估房价可能会下降之后,一度看空楼市的社科院昨日发布的《蓝皮书》终于改口,预计今年房价或稳中有升。

  在社科院蓝皮书看来,我国住房市场仍存在较大的刚性需求和改善型需求,在抑制投机、支持自住的政策作用下,今年商品住宅销售面积将小幅增长,住宅开发投资增幅继续保持低位,全年住宅价格稳中有升。

  “2013年广州以及大城市的供应还是很紧的,特别是刚需方面,加上二手房20%增值税可能影响市场放量,刚需的价格有上升压力”,满堂红及中原地产的市场高级研究人士均向南都记者表达如是观点。而今年的《蓝皮书》中,社科院也认为,受2012年房地产投资相对低迷和2012年末房地产交易量大幅放大的影响,2013年新增房产供给将相对偏紧,存量住房供给则取决于调控政策走向。

  在《蓝皮书》看来,就全国平均状态而言,持续的求大于供是推动价格上涨的重要因素。房地产市场供需总量和结构矛盾积累多年,2013年调控难度进一步增大。另外,国内外宽松货币政策叠加将加大通胀压力,资产保值需求将推动人们进入房地产市场,带动地价上涨。

  此外,《蓝皮书》提出,从中美房地产的形势比较来看,投资中国楼市不如去买美国房地产。从中美房地产的形势比较来看,中国在调控政策的影响下,整体来看上涨的空间有限,多呈现结构式的机会,且对投资需求有诸多限制。而美国房地产的上升趋势大致能维持5到7年。

  首季房地产贷款为去年同期3倍

  另据央行24日发布的数据,一季度我国新增房地产贷款增加7103亿元,同比多增4667亿元,基本是去年同期的3倍,增量占一季度同期各项贷款增量的27%。

  数据显示,截至3月末,主要金融机构房地产贷款余额12 .98万亿元,同比增长16.4%,增速比上年末高3.6个百分点。其中,地产开发贷款余额1.04万亿元,同比增长21.4%,增速比上年末高9个百分点;房产开发贷款余额3.2万亿元,同比增长12.3%;个人购房贷款余额8.57万亿元,同比增长17.4%,增速比上年末高3.9个百分点。

  “这里的原因是,很多买卖房屋的人赶在第一季度成交,处于政策窗口期的恐慌,把购房的计划提前了。可以说是把第二季度的贷款提前消耗了一部分。”中国社科院经济研究所经济增长理论室主任刘霞辉告诉南都记者,下一季的下降会比较明显。

  有不具名的大型券商对南都记者说,社会融资总量、信贷增量庞大的同时,相当大的一部分进入了房地产融资领域,但房企的经营生产环节流入较少,这也意味着,后期的房地产市场供应,并没有从这7103亿元的一季度新增贷款中获益多少,实体经济也因此没有明显回暖。

  “实体经济方面需要注意的是,人口的增长、工资上涨速度放缓也可能对房价造成影响。”刘霞辉表示,受多重因素影响,很多实体企业不太主动,市场也不太景气,个人买房热情下降的可能性很大,多数潜在客户可能推迟购房的计划。

  国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松接受南都记者采访时表示,调控目前仅在土地方面显现效果。全国105个主要城市的土地市场,全年同比的地价增长率非常低,可以说是近十年的历史低位,仅高于2008年。但调控的对象是房价,而房价去年下半年快速回暖。一些城市的回暖速度已经高于2007、2009年的高点。同样两个关联性非常强的市场,同样在严厉的调控政策下,走势动态不太一样,这正体现了行政管控的边际效益递减非常明显。

关注官方微信 烟台房探

责任编辑:冯海玉

相关新闻

  • 楼市动态
  • 数据说话
  • 置业指导
  • 楼盘快讯
  • 图说地产

推荐楼盘

精华推荐

  • 大家都爱看
  • 资讯最新鲜

高清探盘

优惠打折

中海·悦公馆 交两万认筹享开盘优惠

图说地产

胶东在线版权所有

网站简介网站地址标识说明广告服务联系方式法律声明违法和不良信息举报中心

澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门百家乐 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 MG电子游戏 MG电子游戏 MG电子游戏 mg电子游戏 mg电子游戏 pt电子游戏 老虎机 老虎机 老虎机 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京娱乐 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 葡京娱乐网 葡京娱乐网 葡京娱乐网 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 葡京网址 新葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 威尼斯人网上赌场 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人官网 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 威尼斯人注册 威尼斯人注册 网上赌博 澳门葡京网址 永利网址 永利注册 永利棋牌 葡京开户 永利娱乐 澳门永利娱乐平台 澳门永利棋牌 葡京网上赌场 永利备用网址 永利备用网址 澳门永利备用网址 MG老虎机 MG电子游戏 老虎机游戏 电子游艺 电子游艺 MG摆脱游戏 水果老虎机 老虎机 老虎机游戏 老虎机怎么玩 奔驰宝马老虎机 老虎机 老虎机的规律 老虎机技巧 老虎机游戏在线玩 老虎机的规律 老虎机游戏在线玩 老虎机破解 老虎机怎么玩 老虎机技巧 老虎机技巧 MG摆脱游戏 老虎机的规律 老虎机的规律 奔驰宝马老虎机 pt老虎机 电玩游戏 老虎机怎么玩 水果老虎机 老虎机 水果老虎机 老虎机技巧 老虎机游戏在线玩 老虎机破解 老虎机游戏在线玩 老虎机破解 澳门巴比伦网址 澳门总统网站 澳门总统赌场注册 澳门威尼斯人返利 金沙贵宾会充值 永利注册 澳门希腊神话官网 九五至尊赌场 新濠天地娱乐网站3559 永利网址 澳门巴比伦线上娱乐 澳门凯旋门赌场开户 蒙特卡罗网址 澳门凯旋门赌场开户 澳门赌场娱乐城 皇冠直营现金网 澳门赌博经历 博彩评测网 赌博技术 牛牛游戏网 现金扎金花 真钱炸金花 澳门赌场 老虎机上分器 线上赌博 真钱诈金花 网络真钱游戏 全民爱捕鱼电子游戏 威尼斯人网上赌场 威尼斯人网上赌场 千炮捕鱼赢现金 蒙特卡罗注册 888真人赌博 现金捕鱼网站 澳门百家乐代理 网络游戏怎么赚钱 美国拉斯维加斯 澳门百家乐破解 澳门百家乐必胜 澳门百家乐详解 葡京赌场官网 现金赌博平台 赌博公司 澳门赌博技巧 博彩技巧 现金博彩评级 网上信誉赌场 澳门赌博经历 澳门赌场玩法 网上澳门赌场 网上合法赌场 博彩公司大全 澳门足球博彩有限公司 现金网 现金网评级 现金斗地主游戏 现金娱乐正规平台 皇冠直营网 真人真钱游戏 现金网排行 手机麻将打真钱在哪玩 网上真钱打牌 真钱游戏下载 网上真钱斗地主 真钱扎金花游戏 百家乐导航 百家乐游戏 澳门百家乐网站 威尼斯人网上赌场 捕鱼游戏赢钱的 pt老虎机 捕鱼游戏大全 捕鱼游戏大全 真钱捕鱼游戏平台 捕鱼游戏玩法 pt电子游戏 全民爱捕鱼电子游戏 万炮捕鱼游戏在线玩 千炮捕鱼赢现金 pt老虎机 现金骰宝 真钱斗牛游戏 真人真钱斗地主 电脑捕鱼赚钱 金蟾捕鱼电子游戏 娱乐城捕鱼赚钱 现金欢乐斗地主 电子游戏攻略 千炮捕鱼换现金 在线捕鱼兑换现金 摆脱游戏 什么游戏能赚人民币 网上捕鱼赚钱游戏 现金三公游戏 真钱二八杠 美高梅娱乐平台手机版 澳门银河娱乐场下载app 澳门美高梅mg app下载 银河娱乐场赢钱攻略 美高梅手机棋牌游戏下载 澳门银河娱乐场手机app下载网址 澳门银河mg app下载 澳门银河赌城手机版 银河在线官方网址 澳门银河娱乐场安卓版下载 美高梅线路检测 美高梅信誉怎么样 澳门美高梅手机app下载网址 澳门美高梅怎么下载到手机 银河娱乐场信誉怎么样 银河娱乐场官网直营 银河娱乐场线路检测 澳门金沙棋牌 澳门金沙棋牌 葡京国际 金沙网上赌场 澳门赌场玩法 线上百家乐 百家乐信誉 百家乐代理加盟 威尼斯人网址检测中心 澳门百家乐赢家 电子游戏攻略 海王星百家乐 百家乐破解方法 澳门百家乐破解方法 澳门百家乐破解 澳门百家乐必胜 澳门百家乐包杀 百家乐怎样赢 澳门百家乐详解 博彩评测网 澳门赌场娱乐城 澳门赌博经历 赌博技术 博彩公司评级 现金网 现金赌博